光明房地产集团股份有限公司（下称“光明地产”）前身是农工商房地产集团，成立于1988年，2015年8月完成资产重组后上市，更名为光明地产（600708）。公司的主营业务为房地产综合开发经营、物流产业链，是集房产开发、施工、物业、冷链物流及产业链等为一体的大型国有综合集团型公司。

公司积极探索在保障房、城中村、殷实农场、历史名镇、城市更新、租赁房、冷链物流等七个方面的转型创新，公司上市三年多来，业绩持续高速增长，用三年利润承诺的完美收官，实现了对资本市场的承诺兑现，保障了国有资产的保值增值，向投资者交出了一份满意的答卷。

光明地产是从六方面来探索和构建投资者多维度交互体系的:

一、确立“与投资者互信互利共赢”的理念

公司认为，在逐步走向成熟的资本市场，上市公司、投资者和资本市场三方的利益是一致的，三方共赢是最终目标。董事长沈宏泽反复强调，公司要坚持通过不断加强对投资者的服务意识，健全投资者关系管理的组织体系，增强投资者关系工作人员的主动性和使命感，提高相关专业能力和服务水平等措施来增进投资者对公司价值的了解和认同，以投资者需求为导向，注重细节管理，提升公司治理水平，积极维护广大投资者的根本利益。公司在做强做大主业的同时，积极回报股东，在资本市场培育长期、稳定的价值投资者。

二、投资者关系管理工作机构化、制度化

光明地产刚上市，工作千头万绪，然而投资者关系工作放到了重要的议事日程。

(1)建立管理组织

公司明确，董（监）事会办公室是投资者关系管理工作的常设机构，配备相关专业人员，负责投资者关系管理的具体工作。对投资者关系管理人员严格要求，必须增强工作的主动性和使命感，并为他们创造更广更深的工作范围。董（监）办可以列席公司战略研讨会、经营例会、预算编制会、生产技术分析会等重要会议，有权向公司各有关部门问询有关情况，必要时可要求后者提供书面情况说明，确保董（监）办能够清晰地表述公司管理层的对于业务和行业的看法，以及公司重大决策的背景、原因。

（2）健全管理制度

近三年来，对公司章程、“三会”议事规则、信息披露事务管理办法等二十余项制度进行了系统的修订和完善，修订后的公司制度体系在内容上更加符合实际，在规范上更加严谨，具有可操作性。其中，《公司章程》、“三会”议事规则、董事长及总裁工作细则等构成了上市公司决策审批的基本准则，对股东大会、董事会、监事会、董事长、总裁等的审批权限作出了清晰的界定和划分，对各项会议的召集召开程序进行了完善，对累积投票制、董监事人员的提名方式、特别决议事项的审议表决程序等内容作了详细的规定，保证了中小股东的提名权和决策权，维护了广大股东的合法权益。《信息披露事务管理制度》、《内幕知情人登记管理制度》、《年报信息披露重大差错责任追究制度》、《非金融企业债务融资工具信息披露事务管理制度》、《信息披露暂缓及豁免管理制度》等内容构成了公司的信息披露制度规范体系，对上市公司信息披露的基本原则、内容、各部门间的职责分工、编制审核发布流程、责任追究等作了全面规范的设计，为信息披露工作规范高效的开展奠定了扎实的理论基础。

三、自创“360”信息收集披露系统真实准确披露信息

确保信息披露真实、透明是公司履行社会责任的具体表现，也是投资者关系工作的重要基础。公司自创“360”信息收集披露系统，全方位、多角度、全过程确保信息的真实、准确、完整、及时。

（1）每日监测力求获取信息的预见性

有关人员每日搜集包括公司、控股股东、可比公司、行业及政策的相关新闻报道与公司研报，监测上证E互动、股吧、雪球、投资者论坛以及视频媒体、新型自媒体等外部媒体资讯，形成《舆情监测日报》提交公司领导，建立起多维度舆情监测体系，将“后知后觉”转变为“先知先觉”，有效解决公司治理中“痛时才知病”的滞后性缺陷。目前，该监测体系又引入智能化平台，实现平台每日自动抓取有效信息，进一步提高了舆情监测的效率。

（2）多层体检确保信息披露的精准性

凡是需要披露的信息定稿标准，必须通过“双人读报复核纠错”、“对外报送信息责任会签”、“重大事项事前征求专业中介机构反馈”等多层“体检”筛查出问题、遏制住风险，将关注重点从事后修补移向事前预防。目前，已将有关程序植入移动办公系统，只需手机登录APP就可发起责任会签审核流程，进一步提高了“体检”的便捷性。

（3）进程追踪提升动态信息的灵敏性

按照《上交所股票上市规则》，对所有涉及应当披露的事项，按披露所须满足条件，一事一项，编制《信披事项进程追踪表》，清晰地区分信息披露的轻重缓急与时间节点。结合房地产行业特点与企业战略发展方向，将《追踪表》应用于公司的资产或股权交易实施进度、房地产行业经营性数据的季度更新、重组承诺履行情况的进度；对控股股东及董监高的股权增减持情况；利润分配方案实施情况等，《追踪表》已融入公司治理、股权管理、资本运作的每一个环节，从而全面掌握信息的动态状况。

（4）信息同步注重与投资者的互动性

公司积极主动提高信息的透明度，遵循“三公”原则，着力做到重大事项的信息同步，尽可能消除投资者与上市公司的信息不对称。

注重上市公司信披合规性。三年多来，公司编制披露定期报告、临时公告，注重对外投资、对外担保、土地储备等全年额度授权的合规性；注重发生重大关联交易标的价格评估的公允性以及在发行中票后的信披过程中注重上交所与银行间交易商协会的信息发布同步性等，确保公司信息披露均合法合规，无差错、无补丁，无内幕信息提前泄露情况发生。

注重多渠道与投资者互动。通过上证e互动平台、公司官网邮箱、投资者热线、现场调研、专题路演会、反路演活动、投资者媒体接待日、召开业绩说明会等多种形式与投资者互动交流，保持与投资者的粘性。公司官网设立“投资者关系-互动交流”专栏，梳理遴选具有代表性的投资者问答，及时更新发布。

近期，上海上市公司协会、上海领灿与新财富先后主办两场“携手投资者走进光明地产”活动，吸引了众多机构投资者走进光明地产城中村改造项目的匠心之作——“光明金山府”项目实地调研，

近距离感受光明地产“健康、运动、生态、科技”的品牌魅力。

公司董事会秘书向与会者介绍了光明地产的相关情况；投资者就所关心的公司经营业绩、市场政策、战略布局、多元化经营模式等问题与公司高管进行了深入的互动交流，取得了较好的效果。

四、 强化应对突发事件的力度 维护投资者利益，

为切实维护投资者利益，避免和降低由于突发事件给投资者带来的损失，公司编制了《突发事件处理制度》，明确“预防为主，快速反应，统一领导，统一组织”的原则，对于处理突发事件从机制上给予保障。

2015年股灾来袭，公司立即启动了“快速反应”紧急应对机制，连夜与控股股东光明食品集团一同研究、落实监管机构维稳精神的措施方案。

公司连续发布《关于控股股东及其一致行动人增持公司股份的公告》、《关于维护公司股价稳定的公告》等，承诺在增持计划实施期间及法定期限内，不减持所持有的本公司股份；分别九次通过二级市场持续增持本公司股份。

公司沉着应对，坚定了投资者的信心，并及时履行相关信披义务，给资本市场输出正能量。

五. 创造价值回报分红回馈社会

公司始终重视对股东的稳定回报，积极倡导理性投资，高度重视股东回报，为实现公司整体利益最大化和股东利益最大化而不懈努力。

公司虽处于转型发展、规模提升、培育核心竞争力的关键时期，在进一步做强主业、打造产业与金融平台的同时，对资金的需求较大，但基于对投资者权益的维护及感恩社会各界的支持，连续三年进行利润分配，累计分红6.73亿元。

六.业绩持续增长圆满兑现承诺

光明地产认为，回报投资者最关键的是创造业绩、做大做强。公司上市三年来，业绩持续高速增长。2015、2016、2017年每股收益分别为0.46元、0.77元和1.14元。光明地产下属全资子公司农工商房地产（集团）有限公司完成承诺目标的104.95%；全资子公司上海农工商房地产置业有限公司实现完成承诺目标的311.17%。

经过评估、审核，确认重组注入标的资产实现大幅增值，其中农房集团、农房置业的资产增值率分别为95.47%、179.51%。

光明地产用2015-2017三年利润承诺的完美收官，兑现了对投资者的承诺，保障了国有资产的保值增值。公司将再用三年时间来实现500亿发展规模的新目标，力争打造成为多元化开发运营，集产业、投资、金融于一体的综合性集团，以业绩实力回报投资者。

 （光明地产证券事务代表、董（监）事会办公室副主任、监事会秘书 郑超）