截至1月30日，链家地产市场研究部统计显示，北京成交4435套的新建住宅中，在去除3300套左右的保障房成交量之后，实际商品住宅成交量仅在1300套左右，环比降幅高达75%。1月，北京入市4个项目，供应量506套，仅成交25套，当期签约率仅为4.9%，创出2010年以来最低。“从施工和新开工面积上看，2012年的供应量会出现明显增长，持续低迷的市场状态下”，链家地产市场研究报告预测，“上半年的库存量有可能超过15万套”。链家数据显示，2012年1月，北京城区成交占比整体成交量的比重环比下降7%；与此同时，成交均价也环比回落了25%。近期，有媒体报道称今年北京中心城区的土地供应将主要以挖掘存量用地为主。这是否标志着该地区的房价已经逐渐见底？原文地址
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