日本曾有经济学家预测本轮中国的房地产泡沫一定会破裂，但全国工商联房地产商会会长聂梅生不同意这个观点。聂梅生指出，日本房地产泡沫破裂后，进入“失去的20年”；反观中国，从2003年开始，房地产调控几乎“十年九控”。经历2011年严厉调控的中国房地产市场，2012年又将如何？1月31日的国务院常务会议重申，要采取有效措施增加普通商品房供给。聂梅生预测，今年在坚持调控的基础上，差别化信贷和对普通商品房、二套房、商业地产的政策差异，可能将更明晰。聂梅生分析说，2009年至2010年房地产的一轮涨势，很大程度上因为流动性充裕，源于巨额信贷的发放和4万亿政府投资。房地产投资额，也是聂梅生最为关注的市场运行数据之一。原文地址
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