1月31日当温家宝总理2年内第五次提及“促进房价合理回归”之后,2012年的上海楼市究竟会怎么走?在我看来,在没有新的调控政策出台之前,限购、限贷依然是楼市调控的主旋律。但是,随着商品住宅成交量的萎靡,土地市场的频频流拍,地方政府的“财源”也受到了极大的影响。对于管理层来说,房价要调控,但又不想成交量出现大幅下跌,那该怎么办?或许信贷政策的放松是目前最为切实可行的手段之一。新年伊始,南京、北京、上海等多地相继透露出了首套房贷利率下调的消息。似乎,在房价并未出现真正的“合理回归”之前,房贷利率倒是提前“合理”了一回。原文地址