据21世纪不动产北京主城区领先价格指数显示，2011年北京年度总成交量为18.5万套，同比下降31.35%。其中，二手房成交量同比下跌37.92%，仅为2010年的60%多。由于成交持续低迷加上新房降价步伐加快，不少刚需被挤入新房市场，2011年下半年北京房价出现明显回落。这表明楼市最坚挺的部分也已受到明显冲击。但是，仍有部分楼盘价格保持坚挺甚至上升。21世纪不动产监测的北京261个楼盘抽样显示，虽然有超过2/3的楼盘价格在持平或下降，但也有74个楼盘上涨。逆市上涨的74个楼盘中，涨幅10%以下的49个，涨幅10%至20%之间的19个，涨幅20%至30%之间的有6个。公馆，该项目靠近地铁亦庄线，同比涨幅为22.2%。原文地址
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