企业转让房地产的过程中，涉及到营业税、城市维护建设税等多个税种，税收负担较重。下面以实际案例分析投资和销售方式对企业税负的影响。案例1：华美晨装集团在北京郊区有一家全资子公司丽人公司，该公司占地面积比较大，土地为出让方式获得，共计支付地价款800万元，厂房连同土地的账面价值为1200万元。该地块上厂房的评估价格为320万元。节税总额=5219.09-=3265.71。股权转让印花税4.5万元。从方案设计看，股权转让方式下，华泰公司的税收负担没有变化，而丽人公司可以节约3265.71万元的税金支出。仍以案例1为例。一般性税务处理。特殊性税务处理。案例2：信诚公司吸收合并丽人公司。印花税。原文地址
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