近年来，房地产行业经营规模迅速扩大，已经成为国家税收收入的重要来源之一，同时也是税收审计中重点关注的行业。一是企业采取银行按揭方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款确定收入额，其首付款应于实际收到日确认收入的实现，余款在银行按揭贷款办理转账之日确认收入并申报纳税。二是按照税法规定，房地产企业在销售不动产过程中收取的价外费用也应当计入销售收入申报纳税。三是房屋、商铺、车位等出租收入往往也是企业常见的隐匿对象，而且在对房地产开发企业的审计中也比较容易忽略。预售是房地产行业常见的销售方式。虚开建筑业发票是房地产比较普遍的现象，也是审计核实的重点和难点。原文地址
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