受春节传统淡季及调控持续从紧的影响，合肥楼市在2012年开局之际成交惨淡。受元旦以及春节接踵而至的影响，楼市的购买力严重不足，合肥市住宅成交量下滑至谷底。从合肥九区域住宅成交量看，蜀山、包河、庐阳、瑶海四大限购老区的成交量仍遥遥领先于非限购区域，四区诸多名盘也依靠低价以及品质优势分庭抗礼。对于此后合肥楼市的整体预判，分析人士认为，政策的持续从紧对消除地产泡沫、促房价合理回归的叠加效应已经逐渐显现，银行利率上浮导致购房成本增加、区域楼盘价格的松动，致使刚需以及改善性需求的购房者陷入深度观望。信贷紧缩、房企资金链吃紧的背景下，置业者对房价进一步下降的心理预期加重，降价成了房企“破冰突围”的唯一路径。原文地址
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