根据官方数据，广州2011年十区楼价同比上涨2.5%，顺利完成楼价控制目标。同时，广州住宅市场库存量再攀高峰，未来开发商去库存压力增大，住宅价格下行概率较大，2012广州将进入“去库存时代”。根据市国土房管局公布的数据，2011年全市十区一手房的成交均价为13401元/平方米，同比仅上涨2.5%，显示经过一年的调控，楼价非常平稳。据世联地产对广州历年商品住宅市场成交情况调查显示，2009年-2011年三年间，广州楼市整体成交金额呈连续下降，其中2011年广州十区商品住宅成交面积557万平米，环比下降15%，全年成交金额746亿元，环比下降13%。对于全市一手房均价容易迷惑人的现象，不少专家学者均提出了自己的意见，希望楼价的统计要更细化管理。原文地址
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