2012年，首套房贷利率优惠在部分城市出现，调控政策的松动预期牵动楼市的敏感神经。经过近两年的楼市调控，全国主要城市的房价已经止涨，重点城市房价普遍回落，楼市调控效果初步显现。一般而言，每年年初货币信贷相对宽松，自去年底中央经济工作会议定调2012年货币政策为"稳健"后，市场人士预期，今年一季度国内新增信贷规模将有所放大。从房地产政策的角度来看，对首套房"定向优惠"并不意味着楼市调控将放松。业内人士表示，楼市调控政策的目标是"降房价"，而"降房价"的目的是满足更多刚需的购房需求。自房地产调控以来，多数投资、投机需求已被挤出市场。在保障刚需购房者的同时，仍应坚决打击投资和投机需求。原文地址
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