本轮以“双限”为核心的政策调控，其对房地产市场的打压力度创下近十年以来的最高，从成效来看确实相当理想，各核心城市市场交易量明显萎缩，房价上涨趋势短期内基本得到控制；但同时，我们认为政策调控在2011年存在“矫枉过正”的问题，其主要体现在两方面：其一是对本不该在打压范围的合理购房需求的误伤，其二是对一部分经济发展水平相对并不高、房地产市场热度并不高的城市的误伤。而在2012年，随着房地产调控初步目标的达成，我们认为未来调控的主要指导思想将从2011年的“绝对高压”逐步转变为“相对有序”，而所谓“有序”可理解为对2011年某些过于激进的政策方案进行纠正。原文地址
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