2011年，在严厉的楼市宏观调控政策影响下，上海新房成交总量，与2010年相比，大幅下跌了25%左右，而二手房的成交总量则比2010年下跌了近一成。上海我爱我家市场研究部门分析表示：2012年上海楼市的小阳春或可期待。第一，2、3月份无大假，楼市将持续回暖。我爱我家分析表示，元旦春节两个大假期都已经在1月份度过，2、3月份除了周末外，没有其他任何大的节假日干扰成交。第二，积蓄已久的购房需求亟待释放。我爱我家分析表示，2011年严厉的楼市宏观调控政策，使得部分消费者的购房计划延迟了半年，甚至一年。第三，供应充足，房价进一步回落，推动成交回暖。第四，普通住宅标准调整，激活普通住宅的成交量。原文地址
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