日前，央行发布的《2011年金融机构贷款投向统计报告》表明，对房地产的贷款政策严重偏向保障性住房的开发，而在商品房市场大量削减，这也是导致房企不得不通过降价或其他融资手段来回笼资金的一个主要因素。从长期来看，银行不可能像过去一样支持高杠杆的房地产投资，对房地产尤其是普通住宅的去投资化将成为一种趋势，也就是说针对2套或3套住宅的限贷可能会是一种长期政策。在贷款骤减的同时，房地产行业直接融资的比例将会不断增加，信托、股权基金将会在今年找到较大的发展空间。“泡沫太大，尽管银行做了各种压力测试，但是一旦房地产业出现危机，将会出现不可挽救的损失。”一位业内人士表示。这一情况在北京市场表现得更为清晰。原文地址
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