大陆的工业地产起步比较晚，目前还处于初级阶段。在发展初期，工业地产更多表现为政府一个招商引资的工具，以满足其解决就业、拉动GDP、增加税收的需要。然而，近年来，工业地产的发展出现了转机。来自链家地产的研究报告显示，今年前8月，工业用地供应量占土地供应总量的52.1%，首次超过了住宅。熟不知工业地产尴尬的投入与产出比正在悄然改变。相对住宅、商业地产的政策波动而言，工业地产的收益稳定，而且持有地价的成本较小，还能从相应的商业配套中获益。如表1。工业地产作为一门产业，有其独有的商业模式。大投资 工业地产资金占用周期较长，投资回收期限大于住宅地产与商业地产，这一特点成为资金不足的中小开发企业的进入门槛。原文地址
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