据悉，2012年2月1日起，我市将普通住宅指导价格标准再次进行了调整。我爱我家认为，目前与2010年1月相比，天津市二手私产住宅价格的涨幅为19.4%，房价的上涨使得市场中部分房屋被划入非普通住宅，从而增加了交易的税费成本。但是与较高的房源总价相比，税费通常占购房总成本的不足10%，因此难以刺激购房需求的集中释放，不会造成成交量的大幅反弹。在二手房交易环节，同时满足建筑面积144平米以下、容积率在1.0以上、成交价格低于市场指导价三个条件，则属于普通住宅。通常来说交易非普通住宅产生的税费高于普通住宅，然而近年来随着房价的快速上涨，近四成的房屋因价格因素而被划入非普通住宅范围，从而增加了购房者的税费成本。原文地址
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