青岛,2012年2月6日- 2011年第四季度青岛写字楼市场平均有效租金较三季度微幅下降0.18%,全年同比增长3.72%。写字楼市场 2011年第四季度青岛写字楼市场平均有效租金微幅下挫,全年同比增长3.72%。预计2012年的新增甲级写字楼供应将对市场带来积极影响。保守的扩张计划、供应过剩以及高空置率将成为2012年青岛写字楼市场的主要特征。商铺市场 青岛作为夏季旅游热点城市,吸引了部分大型旅游娱乐度假村开发项目。远郊区和卫星城开始彰显在零售方面的潜力,李沧区的新购物中心获得了较高的租赁率。预计2012年新增商铺存量将对现有的经营商带来压力。2011年第四季度青岛高档住宅总销售额下降。由于政府持续实施限购政策,高档住宅价格开始深度下挫。原文地址