日前,记者致电建设银行北京市分行前门个人贷款中心。“当前首套房贷利率下调,只能说是逐步回归到基准利率,与调控目标并不矛盾。”交通银行金融研究中心高级宏观分析师唐建伟说,房地产调控的主要目的是抑制投机投资性需求,而对于购买首套住房、改善居住条件的需求还是支持的。“商业银行下调首套房贷利率,也是为了维护同房地产开发企业的合作关系。”北京师范大学房地产研究中心副主任王华春认为,近来楼市成交量持续减少,此时房贷出现松动迹象,也一定程度上配合了开发商的促销活动。去年以来,随着宏观调控各项措施逐步落实到位,房地产开发企业的融资渠道进一步受限。商业银行对于房地产贷款尤其是开发商贷款也更为谨慎。原文地址