楼市调控中，观望者不仅有购房者，还包括开发商。对于青岛的土地市场而言，亦如全国土地市场大趋势，在土地市场的成交量、成交价及成交的区域分布结构等方面出现了新的变化。据悉，这是自2007年5月以来连续53个月青岛土地成交面积单月最低。据悉，上个月我市土地供应共9宗，成交了4宗。楼市调控中，从事住宅地产的开发商显得格外小心翼翼。据“青岛链家”统计，2011年全年青岛土地成交254宗，成交面积为10803670平方米，其中住宅土地50宗，成交面积为2780209平方米，占比仅为25.7%。住宅限购成为商业地产发展的催化剂，使正在转型期的房企加快步伐进军商业地产，寄希望于商业地产打开困局。在住宅市场调控的压力下，商业地产迎来了春天。原文地址
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