历史经验显示，各类泡沫的破灭“均来自前期金融的过度支持，以及后期的金融快速收缩”，当前房地产行业资金来源的核心——银行贷款皆是如此。2011年12月末，人民币房地产贷款余额10.73万亿元，同比增长13.9%，比上年末回落13.5个百分点；全年累计增加1.26万亿元，同比少增7704亿元，全年增量占同期各项贷款增量的17.5%，比上年水平低9.4个百分点。2012年12月末，地产开发贷款余额7680亿元，同比下降7.9%。在银行资金收缩下，2011年担当房地产行业资金替代者的房地产信托方面，预计2012年的新增量也不乐观。同时，2011年12中旬，中国信托业的“一把手”齐聚广东东莞，召开了信托业的闭门峰会。第三方理财机构反馈的情况是，募资规模普遍偏低。原文地址
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