近日央行在金融市场工作座谈会上透露,将继续落实差别化住房信贷政策,满足首次购房家庭的贷款需求。由于作为刚性需求的首套房贷占据整个房贷市场的大头,因此信息传出后引起市场普遍关注。昨日,武汉科技大学金融证券研究所所长董登新教授接受采访时表示,此轮调控已近2年,基本达到预期效果,目前应该是巩固期。招商银行人士分析,调整幅度不会很大。如果将贷款利率调整至基准利率的八折以下,银行则会出现亏本。“7折存量房贷利率的客户,已经存在存贷利率倒挂的现象。”被业界视为最严格的房产调控开始于2010年4月,国务院常务会议要求,对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。原文地址