从2011年9月开始，福州楼市经历了大半年的冷冻期后，终于在春节过后首周呈现出首次上浮。据蓝房网统计数据显示，上周福州住宅成交196套，相比春节期间上涨了5倍有余。房地产市场的整体低迷，使得开发商的资金链出现了或多或少的紧缺。在限购令之下，投资买房者被排除出买方市场。房企开始改变销售策略，从价格和优惠幅度上都做出了较大的调整。据了解，1月份福州五城区住宅成交均价为12840元/㎡，比2011年12月13402元/㎡下滑了约4.2%，与2010年11月几乎持平。在前所未有的严厉调控政策之下，福州房价开始下滑。此外，据了解，厦门多个项目采用各种方式降价促销。笔者认为，从政策上来说今年的调控已经相对做出了调整，针对性更强。原文地址
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