相比商业贷款,用公积金贷款买房显然更为划算。那么,“商转公”究竟有哪些好处?又有哪些条件限制?问:“商转公”之后,每月的贷款可以省多少钱?答:目前,公积金贷款利率一至五年期为 4.45%,五年期以上为4.90%;商业贷款基准利率一至五年期为6.90%,五年期以上为7.05%。问:去年7月份,我在海沧买了一套房子,至今产权证还没有办下来,我可以申请“商转公”吗?答:不能。所购房产必须已取得《厦门市土地房屋权证》,且原商业性住房贷款还款1年以上,无逾期贷款余额。问:办理“商转公”一定要先结清原来的商业贷款吗?我现在没有能力结清,那该怎么办?问:担保的费用高吗?问:申请“商转公”的最高可贷额度是多少?原文地址