从对外公布的上海、重庆两市改革方案来看，目前两市都已明确主要以增量住房税为主，并且遵循了不增加居民基本住房消费成本的原则。重庆的房产税征收偏重对高档房、别墅的征收，存量和增量均包括在内。重庆房产税征收范围只涉及约10%的人群，主要针对高端房产业主和炒房客，不会增加普通老百姓的负担。上海房产税方案中对于免征面积明确规定，上海居民家庭新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房建筑面积人均不超过60平方米的，其新购的住房暂免征收房产税；人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，计算征收房产税。上海房产税试点过程中应税住房计税为参照应税住房的房地产市场价格确定的评估值。原文地址
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