增速回落,但好于市场预期:2011年全行业实现销售额5.91万亿,同比增长12.1%。销售额增速较2010年的18.86%降低6.76个百分点。行业2011年全年实现销售面积约10.99亿平,同比增长4.9%。销售面积增速较2010年10.56%的降低5.66个百分点。投资放缓,土地明显趋冷:2011年房地产投资为6.17万亿,同比去年增长27.85%。投资增速较2010年的33.16%回落5.66个百分点。2011年土地购置面积为4.1亿平,与2010年基本持平,同比增长2.55%。预计2012年1季度行业继续回落:海通中性预期下,房地产1季度新开工增速将下降到8.75%和16.4%之间,房地产投资预计回落到22.4%左右。土地购置数据不乐观,1季度增速有可能负增长。维持行业“增持”评级。择股逻辑。原文地址
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