房地产税在上海和重庆已经试点一年有余了，但是从市场的反映来看，征收房地产税对遏制高房价起到的效果十分有限。不论是对房地产的投机炒作还是过度需求，房地产税能够起到重要的作用。按照各国现行税制，每一笔土地及房屋都得征税，都得根据政府定期查定之价格加以计算征定。政府在查定房地产价格时可能有以下的几种方法：一是市场交易法；二是成本法；三是资本法。各国房地产税多采用单一税率。与此同时，如同个人所得税的征收一样，房地产税的征收同样对某些特定住房设定优惠减免办法。要征收房地产税要具备一定的基础条件，一是详实的不动产登记资料。原文地址
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