2月3日随着限购、限贷等楼市调控政策持续发力，城市的房价降价由暗转明、由点及面地铺开，长三角一些城市开始出现“退房潮”。对购房者而言，房地产开发商的降价行为确实会给其带来实质上的利益损失，昨天价值300万元的房子，今天只有200万元，搁谁身上都难以接受。笔者提醒购房者，如果想退房，就必须找出法律规定或双方约定的合理理由。当然，是否符合退房条件，还要看合同具体约定。开发商作为“退房潮”另一方当事人，不能在接到退房要求后才想到要怎么处理，而应做到事先预防。开发商不能只考虑自己的收益率来制定房价，而应该统筹兼顾开发成本、合理利润、政策导向、房价走势、回款周期等等因素来确定房价。原文地址
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