2011年，在颁布了房地产税收、房地产信贷、房地产交易和土地方面一系列新政的情况下，对利率的调整，对银行贷款的收紧以及对信托融资的规范和监控等政策使房地产企业的融资渠道受到了新的挑战。而房地产开发企业融资缺口的扩大为多元化融资渠道带来发展空间。专家认为，2011年，国家宏观政策对房地产行业资本市场直接融资和银行信贷的调控，促进了中国市场中私募房地产投资基金的发展，无论在募资和投资方面均较往年实现大幅增长。据清科研究中心数据显示，2011年前11个月，共有26支可投资于中国大陆地区的私募房地产投资基金完成募集，募资总额达36.42亿美元；投资方面，前11个月中国市场中共完成房地产投资35起，交易总额22.2亿美元。原文地址
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