根据官方数据，广州2011年十区楼价同比上涨2.5%，顺利完成楼价控制目标。虽然从全市十区均价上看，广州楼价去年仅微涨，但如果从各区房价数据看，各区域价格均呈现不同程度的上涨。十区中有八个区住宅价格涨幅超过17％，最高的白云区涨幅更达30.0%。世联地产认为，2011年广州市政府虽然完成了年度调控目标，但主要因为住宅均价较低的周边区域成交放量拉低了整体市场均价。整体来说，由于2011年广州市整体住宅市场走过了抢售期、一次探底期、市场博弈期、转折下行期四个阶段，总体市场下行趋势已形成。同时，广州住宅市场库存量再攀高峰，未来开发商去库存压力增大，住宅价格下行概率较大，2012广州将进入“去库存时代”。原文地址
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