龙年楼市将如何走，年关已过开发商是否会因资金放松而开始撑住不降价？从近10年情况看，2011年商品住宅投资同比增加957.41亿元，接近2005年全年投资额，而其他年份同比均未超过500亿元；办公楼及商业营业用房投资虽然同比增速不低，但绝对数量同比分别仅增长69.19亿元和107.15亿元，实际增加投资额不多。2011年广东房企资金状况尚好于2008年时的最困难时期，但受调控政策影响，预计2012年房企的资金状况或比2011年更显紧张。从近10年开发建设的情况看，2011年商品房施工面积同比增幅首度超过20%，新增施工面积超过7000万平方米，比全年竣工面积还多约1300万平方米；其中新开工面积同比继上一年58%的高速增长后，仍保持21%的增速。原文地址
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