二手房)、橡树湾分别以87、54套的成交量，使得庐阳区以287套居销售榜第三。对于此后合肥楼市的整体预判，分析人士认为，政策的持续从紧对消除地产泡沫、促房价合理回归的叠加效应已经逐渐显现，银行利率上浮导致购房成本增加、区域楼盘价格的松动，致使刚需以及改善性需求的购房者陷入深度观望。而成交量持续低迷态势能否扭转，房企降价的决心是关键。成交均价小幅提升 6289元/㎡稳健抗跌 信贷紧缩、房企资金链吃紧的背景下，置业者对房价进一步下降的心理预期加重，降价成了房企“破冰突围”的唯一路径。据了解，2011年合肥楼市商品房住宅库存在最后两月突破5万大关，而随着春节期间楼市滞销情况的加剧，各区住宅库存量仍在持续攀升。原文地址
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