房地产调控使房企融资很有压力。按照央行1月30日发布的数据推算，2011年，全国新增房产开发贷约3972亿元，而同期地产开发贷减少了约659亿元，房地产开发贷全年总计新增约3313亿元。在房地产信贷增量大幅减少的同时，房地产信托2011年呈爆发性增长。人民银行30日发布了《2011年金融机构贷款投向统计》报告。12月末，地产开发贷款余额7680亿元，同比下降7.9%。在这有限的信贷资源中，还有相当大一部分投入到保障房建设。在此前的两年，房地产信贷大幅增长。房地产贷款的大幅收缩，主要因为地产调控背景下的政策压力。尤其“要求对有土地闲置、捂盘惜售和投机行为的房地产开发商贷款进行限制。”上海银监局局长廖岷公开表示。原文地址
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