2月2日据新华社最新发布的《2012西安房地产市场预警报告》显示，目前，西安商品房存量数超家庭总量。与西安相比，咸阳楼市有所不同。据调查，在2011年之前，自住型需求占了楼市需求量的很大一部分，而改善型需求以及刚需之外的投资型需求也占有一定比例。“改善型住房需求其实一直都有，但数量不多，没有形成大的推动力，”沈洁表示，“直到这几年，西咸一体化加速，城市建设提速，大规模改造开始，改善型住房需求也随之变多。”有业内人士表示，投资型的需求也在增多，只不过在严厉调控之下，已得到遏制。实际上，新近出现的一些高端楼盘也是为适应部分消费者改善型需求而建的。不过，市场人士也表达了对于未来的乐观。原文地址
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