要征收房地产税需要一定的基础条件，一是详实的不动产登记资料，二是科学的估价方法，三是税收征管能力。房地产税在上海与重庆已经试点一年有余，从市场反应来看效果十分有限。普遍而言，在一个成熟的市场下，房地产税同其他财产税一样，是一个国家赋税结构中的三大支柱之一。无论是对房地产的投机炒作还是过度需求，房地产税都能起到重要作用。一般来说，房地产税的课税对象只限于土地及房屋，在计算税基时，房产的抵押贷款即负债不得扣除。对征收房地产税，目前社会上不少人把它与土地出让金联系起来，认为购买住房时，房价中包括了70年土地出让金的钱，因此再征房地产税是双重课税。其实，这完全是一种误解。原文地址
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