宏观调控下，上海住宅市场交易连连走低。价格预期转向后，土地市场地块“争抢抬价”场面也大幅减少，底价成交逐渐成为土地市场的“主旋律”。来自上海中原地产研究咨询部的统计数据显示，去年上海土地市场累计供求幅数分别为783幅、729幅，比2010年分别增长了35%和39.12%。尽管土地供求面积同比分别增长了27.78%、15.29%，但全年土地累计成交金额同比下滑了33.16%。上海中原地产分析师吴依说，土地溢价率水平降低，是因为土地起拍价格抬高，更接近市场预期。眼看住宅市场成交低迷，不少开发商意欲将资金转投商办用地。不过，去年上海商办类用地交投比重的增长并未十分明显。这同样从一个侧面显示出了开发商出手拿地时，理性成分居多。原文地址
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