根据历史数据研究显示,春节因素导致春节期间及前后数周销售低迷历年如此,属于常态,不能单纯的以长假期间及近2-3周成交的多少作为衡量楼市冷热程度的依据;虽然2011年4月销量断崖式下跌之后,成交至今依旧是低位横盘,但从草根调研的情况看,楼市关注度在提升。元旦之后地方政府官员对房地产行业相对正面的表态说明政策微调、改善仍在继续,重庆、上海相继提高了商品住宅房产税门槛,也利好地产股。中央表态继续调控,并无新内容。在2012年新建商品住宅均价下跌7%的中性预测下,50家重点公司NAV平均下降9%,但P/NAV仍折让41%,估值史上最低,反映了房价再跌30%以上预期。地产业绩增长仍是11、12年主基调 2月份推荐金地、保利、万科、首开、福星股份。原文地址
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