2011年号称是史上调控最严厉的一年，在一系列严厉的楼市宏观调控政策的综合作用下，楼市成交量大幅萎缩，房价过快上涨的势头得到有效遏制，与此同时，房地产市场也积压了大量的购房需求亟待释放。猜想一：倒春寒 几时能回暖？从上半年的价格稳涨到下半年的成交量陷入寒冬，只用了几个月的时间，而2012年1月份的住宅成交量再度缩水，创造新低。虽然楼市每年的一、二月素有成交低迷的历史，但结合2011年整年的严厉调控来看，2012年春的持续低迷并不是延续历史，而是调控成果的有力展示。这成了开发商、购房者共同关注的议题。去年央行三次加息，房贷在今年的1月1日按新利率执行。猜想三：限购令不会取消？猜想四：土地市场冷清局面将持续？原文地址
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