慕尼黑独立的市场调研机构Bulwien-Gesa公司公布的2011年德国房地产指数上升3%以上。该指数系基于德国125座城市的住房、写字楼和商场房租变化以及私房和建筑用地购买价格变化而获得。其中住房方面指数增长4.7%,;商业房地产方面上升1.6%。住房方面,尤其私有住宅价格,历经20年小幅上扬之后在2011年大涨7.3%。房租也超水平上涨:新建住房首次出租,其租金同比上涨5.2%;旧房新组租金涨幅超过4.6%。相比之下,写字楼和商场租金涨幅较小,分别为1.3%和2.5%。尽管德国房价和房租在去年大幅上扬,但过去20年内德房地产指数年均涨幅仅0.7%,不足以抵消同期通胀。原文地址