京城专业个贷机构伟嘉安捷的企划经理吴昊表示，2012年新春伊始，北京各商业银行整体放贷情况与去年第四季度从紧的状态相比，略有好转。中国指数研究院副院长陈晟表示，整体房地产调控包括两方面：去投资化，以及鼓励刚需、改善性需求，因此去年一些银行提高首套房的首付比例和利率，是基于自身盈利能力的考虑，与政府调控方向并不一致。陈晟强调，现在回归基准利率并不代表调控放松，因为鼓励刚需和改善性需求本来就是调控的应有之义。上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示，此举肯定会刺激刚需，但程度要看优惠的程度。小贴士 由于房贷利率大多按年调整，央行在去年2月9日、4月6日、7月7日三次加息的叠加效应将在今年集中出现。原文地址
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