三期等贡献。二、成交冷淡前期积压严重，商品房库存持续走高。截止2012年1月31日，东莞全市商品房存量为635.81万㎡，环比小幅增加2.45%，其中住宅存量为469.94万㎡，环比增加2.00%，共40662套；洋房存量为392.97万㎡，环比增加2.62%，共38476套；公寓存量22.82万㎡，环比减少2.23%，共4689套；别墅存量76.97万㎡，环比减少1.03%，共2186套。三、新年伊始首月成交惨淡，成交量为08年2月以来新低。1月商品房成交面积17.75万㎡，环比下降34.33%，龙年开门成交惨淡。四、观望氛围短期难以消散，东莞楼市进入供过于求的状态。楼市形势惨淡、观望观望浓郁，供需的落差开始凸显。五、高端项目签约比重增加，价格出现短暂的表面上升假象。原文地址
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