回顾近几年，2007年市场爆热，2008年行业速冻，2009年报复性反弹，2010年高位略升，2011年调头向下。过去的一年，房地产调控严厉程度堪称史上之最，房地产开发、供应方被全面压制，投资投机性需求基本全线撤退，部分自住需求亦被误伤，只剩刚需孤军奋战，所以表现为中小户型普通住宅相对吃香，大户型、高端房遇冷。从数据看，2011年全国商品房销售面积同比增长7%左右；全国商品房成交均价同比上涨6%左右。展望2012年，房地产市场基本走势是可以预判的：市场总体偏冷，上半年惯性下行，下半年筑底后试探性复苏。随着楼市的过山车般的起落，近几年购房人的心情同样起伏不定。那么，对于已经来临的2012年，购房者该何去何从？原文地址
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