化解当前房地产市场的困境，最根本的就是要让国内住房市场的性质由投机主导转为以居民消费主导。2011年中国房地产市场的主要特征可以用四个字概括，即“量降价滞”。这也正好说明了当前国内房地产市场是一个以投机炒作至少是投资为主导的市场，而不是居民购买居住消费的市场。如果缺乏对当前中国住房市场问题性质的清醒认识，就很可能出现如2003年及2008年房地产宏观调控政策突然逆转的情况，而这才是国内楼市最大困境所在。因此，化解当前国内房地产市场的困境，最根本的就是要让国内住房市场的性质真正转型，由住房投机转型为以居民消费为主导。要去除住房的投机色彩，不仅要对进入市场事前限制，更重要的是对市场主体事中及事后限制。原文地址
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