2月2日不仅仅北京楼市，2012年的春节，全国各地的楼市基本上没有什么像样的成绩单。中国人的消费观念大多数都是“买涨不买跌”的心态，在这个调控的节骨眼上，似乎买也不对，不买又怕到头来吃亏。从楼市政策上来看，北京楼市的“限购”一天不放开，楼市就没有回暖的一天。任志强近期称，“中国楼市的发展还有20年的增长期”，归结于国人对房地产的需求。先不说刚需人群的置业要求，带动市场高消费的其实更多的是改善型的稍富裕的人群。就算税费减免部分，也不足以导致房价的根本变化，而国内的建材、人工等费用都是一路看涨，降价趋势又从何而来呢?如果说北京楼市成交量的下滑标志着市场的低谷，那北京房价是真的下降了么?原文地址
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