楼市调控后引发的房价下跌之势，从兔年延续到了龙年。这是自2010年4月启动楼市调控以来，月度成交均价22月来首次跌破21000元大关。根据统计，整个1月，全市二手住宅仅成交2934套，创2007年以来61个月的成交量新低；成交均价则为每平方米20619元，环比2011年12月份下降了6.6%。对于龙年开年就呈现出的“价量齐跌”态势，链家地产首席分析师张月分析，主要原因是春节7天假期的“休市”和最低计税价格调整后导致的购房人观望情绪倍增。不同于以往的是，去年二手房价降幅明显的大兴、通州等远郊区县，自1月份以来降幅开始放缓，倒是一向坚挺的城区成交均价在1月份开始有明显的下降。原文地址
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