最近一段时间，首套房利率“松绑”问题传得沸沸扬扬，有关调控政策将放松的声音也开始在市场上出现。去年全国各地银行普遍对首套房贷利率在基准利率基础上进行了上浮。事实上，在目前各家银行信贷规模比较紧张的情况下，首套房贷利率短期内普遍“松绑”的可能性不大。对于刚需购房者来说，首付越低越好，月供越少越好，房价越低越好。去年的三次加息，今年起正式起效，五年期以上房贷基准利率从6.4%升至7.05%。首次置业者和改善性置业群体对此感受颇深。有分析表明，加重首次置业者房贷负担最重要的因素不是加息的叠加效应，而是紧缩政策实施后的房贷利率“加价”。其实，这种担心是多余的。自楼市调控以来，多数投资投机需求已被挤出市场。原文地址
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