武汉“限购令”实施将近一年，住宅成交量一路下滑，商业地产却迎来前所未有的大发展。据亿房研究中心统计，一年来我市在售商铺的房地产项目多达239个，多数呈现火爆销售局面。监测显示，我市商铺价格的分水岭出现在去年6月，受中心城区高价铺上市影响，全市商铺均价从9342元跳涨到15171元，此后虽有所回调，但去年底仍维持在1.2万元。国际知名房地产顾问机构戴德梁行分析师彭博说，商业地产供应量急剧上升引爆了“淘商热”，目前中心城区新增土地中，商业地产用地比例高达60%，商业地产从源头上迎来“井喷”。需求方面，“限购令”将投资需求从住宅市场转向商业地产。“淘商热”大幅抬高了购铺门槛。然而高回报率下潜藏着高风险。原文地址
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