2月9日不时上浮的基准利率让买房人望房兴叹。首套房“刚需”市场很大 “目 前首套商品住房的主要消费群体集中于城市刚需、城市低收入家庭、城市外来务工人员等。”刘正云表示，此类群体对首套商品住房需求及承受压力都很巨大。此外，“十二五”期间江苏提供保障性安居工程139万套，“如在首套商品住房贷款首付及基准利率降低门槛，则在一定程度上缓解保障供给压力。”刘正云算了一笔账：按照城镇居民首套商品住房面积70平米考虑，江苏主要城市商品房平均价格按照8300元/平米，首套住房总价约581000元。首 套商品住房按贷款30年、以基准利率首付3成计算，首付款为17.43万，贷款总额为40.67万，支付利息57.23万，月均还款2720元。原文地址
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