从房地产政策的角度来看,对首套房“定向优惠”并不意味着楼市调控将放松。2010年以来相继出台的房地产调控政策一直强化差别化住房信贷政策,明确规定“对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍”;首套房则要求首付不低于三成,但对其利率并未作出强制规定。2011年四季度,由于信贷额度和资金面紧张,很多商业银行将首套房利率在基准利率的基础上上浮10%;而今年首套房利率回归基准利率也实属正常。原文地址