2011年秋风秋雨愁煞人，2012年冬去春会来么。展望2012年走势，关键要把握三大要素：政策、资金、存货。首先，政策是影响楼市的第一要素。不要奢望2012年政策会重现2008年度和2009年的大幅放松。然而，2012年国内外经济形势非常复杂和严峻，楼市持续低迷不可避免的将对经济增长产生负面影响；随着房价的持续下跌，调控效果必将会越来越明显，政策将会出现局部放松。12月23日，住建部部长姜伟新在全国住房和城乡建设工作会议表示：要支持居民合理购房需求，优先保证首次购房家庭贷款需求。第二，资金面总体偏紧，渐趋缓解。内部资金面，房地产企业资金继续吃紧。第三，存货压力持续增加。开发商去库存的压力非常大，2012年必须采取行动。原文地址
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