一边是大量有住房需求的人买不起房，一边则是大量投资投机者持有多套房、任其空置住宅市场这种不正常现象，成为困扰楼市健康发展的症结之一。据相关媒体报道，截至2011年10月31日，西安房地产市场上的住宅类存量房有1052.73万平方米，按照月均79.53万平米的去化速度，需要13个月左右时间才能消化完。到底什么是存量房？它有没有一个确定的概念？西安万人购房团团长李连源分析认为，存量房是相对于增量房而言。面对大批存量房，业内人士认为，调控楼市亟待把大量投机者、囤房者“赶”出市场，把存量房“逼”入市场，或出售或出租，发挥其真正的居住功能。专家建议，“逼存量”的关键是要增加房屋的持有成本，压缩投资投机者的赢利空间。原文地址
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