龙年正月过半，北京房地产市场尚无回暖迹象。一、从目前北京市场整体情况来看，如何消化库存依然是2012年最大的楼市难题。北京房地产市场提供的数据显示，目前在建住宅面积及最近1年的新开工面积推算，预期在2012年上半年，全国主要的35个热点城市供应量将明显上涨，合计潜在供应面积达到了2.56亿平米。2012年，北京房价的下行窗口已经打开，但是“量价齐跌”局面，仍然证明了全国消费者在“买涨不买跌”的心态影响下，仍然持币待购，让更多的库存房屋晒太阳。可以看出，开发商的纠结心态明显地反映在开盘数量及定价上。可以看出，各机构的统计数据的差异很大。在项目的价格上面，不确定的表现也同样明显。更没有找到合适的接盘者。原文地址
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